SECŢIUNEA 6 – Transmiterea terenurilor din FFN

De la data intrării în vigoare a prezentei legi nu pot fi dezmembrate ori dezlipite sub limita de 0,5 hectare prevăzută la art. 2 alin. (1), prin acte notariale de dezmembrare sau partaj, terenurile din FFN având categoria de folosinţă pădure, cu excepţia cazurilor prevăzute la art. 40 şi 41.

(1) Pentru realizarea schimbului de terenuri în situaţiile în care unul dintre terenuri este proprietate publică, schimbul trebuie să îndeplinească cel puţin una dintre următoarele condiţii:
a) să conducă la eliminarea de enclave din FFN proprietate publică a statului;
b) să determine comasarea terenurilor din FFN proprietate publică a statului;
c) să asigure majorarea suprafeţelor împădurite din zonele deficitare în păduri;
d) să fie asigurată echivalenţa valorică a terenurilor care fac obiectul schimbului, potrivit metodologiei prevăzute la art. 55, fără diminuarea suprafeţei de FFN proprietate publică.
(2) Schimbul de terenuri prevăzut la alin. (1) se iniţiază de către administratorul terenurilor din FFN proprietate publică sau de către proprietar, în cazul terenurilor din FFN proprietate publică a unităţilor administrativ-teritoriale, şi se aprobă prin ordin al conducătorului Autorităţii.
(3) În situaţia în care suprafaţa terenurilor din FFN este sub 30% din suprafaţa judeţului, schimbul de terenuri se poate realiza doar în cadrul aceluiaşi judeţ.
(4) Schimbul se realizează numai cu terenuri din FFN, cu excepţia situaţiilor prevăzute la alin. (1) lit. a) şi c), în care schimbul se poate face cu terenuri cu altă destinaţie.

(1) Procedura de dobândire prin cumpărare, schimb sau donaţie, prin Romsilva şi prin ceilalţi administratori ai FFN proprietate publică, în condiţiile prevăzute la art. 53, de evaluare a terenurilor forestiere din proprietatea publică şi a vegetaţiei forestiere aferente, precum şi de evaluare a terenurilor forestiere care fac obiectul trecerii din proprietatea publică a statului în proprietatea privată a acestuia în vederea reconstituirii dreptului de proprietate se aprobă prin hotărâre a Guvernului la propunerea Autorităţii, în termen de 180 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi.
(2) Pentru suprafeţele de până la 500 hectare inclusiv, statul, prin Romsilva, îşi exercită dreptul de preempţiune la cumpărarea de terenuri din FFN, până la valorile maxime stabilite potrivit procedurii prevăzute la alin. (1).
(3) Pentru suprafeţele de peste 500 hectare, statul, prin Romsilva, îşi exercită dreptul de preempţiune la cumpărarea de terenuri din FFN, în condiţiile alin. (1), cu posibilitatea de negociere cu o valoare suplimentară care nu poate să depăşească 15% din valoarea stabilită potrivit procedurii prevăzute la alin. (1).

(1) Administratorii terenurilor din FFN proprietate a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale iau măsuri de lichidare a enclavelor, de corectare a perimetrului FFN şi de comasare a terenurilor pe care le administrează prin schimburi de terenuri prin acte autentice.
(2) Terenurile care fac obiectul schimbului au/dobândesc destinaţie forestieră.
(3) Schimbul terenurilor se realizează minim în echivalenţă ca suprafaţă sau în echivalenţa valorică.

(1) Prin derogare de la dispoziţiile art. 1.746 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, terenurile din FFN aflate în proprietate privată se vând cu respectarea, în ordine, a dreptului de preempţiune al coproprietarilor, al proprietarilor terenurilor învecinate din FFN, al statului român exercitat prin Romsilva şi al unităţilor administrativ teritoriale, la preţ şi în condiţii egale.
(2) Vânzătorul are obligaţia de a-i înştiinţa în scris pe toţi preemptorii prevăzuţi la alin. (1), prin executor judecătoresc sau notar public, despre intenţia de vânzare, arătând şi preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut. În cazul în care coproprietarii sau vecinii fondului, alţii decât administratorul terenurilor din FFN proprietate publică a statului, nu au domiciliul ori sediul cunoscut, înştiinţarea ofertei de vânzare se înregistrează la primăria sau, după caz, primăriile în raza cărora este situat terenul şi se afişează, în aceeaşi zi, la sediul primăriei, prin grija secretarului consiliului local.
(3) Titularii dreptului de preempţiune trebuie să îşi manifeste în scris intenţia de cumpărare şi să comunice acceptarea ofertei de vânzare sau, după caz, să o înregistreze la sediul primăriei unde aceasta a fost afişată, în termen de 30 de zile de la data comunicării ofertei de vânzare ori, după caz, de la data afişării acesteia la sediul primăriei.
(4) Dacă în termenul prevăzut la alin. (3) niciunul dintre preemptori nu îşi manifestă intenţia de cumpărare, vânzarea terenului este liberă. În faţa notarului public dovada înştiinţării preemptorilor se face cu copie de pe comunicările făcute sau, dacă este cazul, cu certificatul eliberat de primărie, după expirarea termenului de 30 de zile în care trebuia manifestată intenţia de cumpărare.
(5) Nerespectarea de către vânzător a obligaţiei prevăzute la alin. (2) sau vânzarea terenului la un preţ mai mic ori în condiţii mai avantajoase decât cele arătate în oferta de vânzare atrage nulitatea absolută a vânzării.
(6) Statul român poate dobândi terenuri din FFN aflate în proprietate privată în condiţiile prevederilor art. 863 lit. c) din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Terenurile astfel dobândite intră în proprietatea publică a statului.

(1) Terenurile din FFN proprietate publică a statului nu pot fi concesionate, cu excepţia:
a) terenurilor aferente obiectivelor instalate în FFN înainte de anul 1990, pe durata existenţei construcţiilor, dar nu mai mult de 49 de ani;
b) terenurilor aferente activelor vândute de către Romsilva, pe durata existenţei construcţiilor, dar nu mai mult de 49 de ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare;
c) terenurilor aferente activelor închiriate de către Romsilva, pe o durată de maximum 5 ani de la data încheierii contractului de închiriere.
(2) Calculul valorii redevenţei rezultate din concesionarea terenurilor din fondul forestier proprietate publică a statului se stabileşte prin metodologie, aprobată prin hotărâre a Guvernului în termen de 120 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi.

Terenurile din FFN proprietate publică a statului nu fac obiectul constituirii dreptului de proprietate privată sau al vreunui dezmembrământ al dreptului de proprietate, sub sancţiunea nulităţii absolute a actului de constituire.